Как написать заявление на застройщика

Заявление на застройщика — это официальный документ, который составляется дольщиками в случае возникновения проблем с застройщиком. В заявлении указываются все данные о застройщике, дольщиках, заключенном договоре, а также описывается проблема и требование к застройщику. В данной статье мы расскажем, как правильно написать заявление на застройщика, какие претензии можно предъявить застройщику и куда обратиться в случае возникновения проблем.

1. Как правильно написать заявление на застройщика
2. Какие претензии можно предъявить застройщику
3. Куда обратиться в случае возникновения проблем
4. Выводы

Как правильно написать заявление на застройщика

При написании заявления на застройщика необходимо учитывать следующие рекомендации:

1. Указать данные застройщика: полное наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес регистрации, контактные данные.
2. Указать данные дольщиков: ФИО, адрес для отправки ответа, контактные данные.
3. Указать реквизиты заключенного договора: номер договора, дата заключения, сроки выполнения работ, стоимость.
4. Описать проблему: задержка сроков строительства, нарушения при подписании акта приёма-передачи квартиры, изменение метража квартиры в любую сторону, низкое качество квартиры в новостройке.
5. Сформулировать требование к застройщику: выполнить работы в срок, компенсировать ущерб, заменить некачественные материалы, вернуть деньги.
6. Указать срок для выполнения требования.
7. Если дольщиков несколько, то заявление должно быть составлено от всех дольщиков.

Какие претензии можно предъявить застройщику

Основания для подачи претензии застройщику могут быть различными. Рассмотрим наиболее распространенные претензии:

1. Задержка сроков строительства. Если застройщик не выполняет работы в срок, то дольщики имеют право предъявить претензию и требовать выполнения работ в установленный срок.
2. Нарушения при подписании акта приёма-передачи квартиры. Если дольщик обнаруживает нарушения при подписании акта приёма-передачи квартиры, то он имеет право предъявить претензию и требовать устранения нарушений.
3. Изменение метража квартиры в любую сторону. Если застройщик изменяет метраж квартиры, то дольщики имеют право предъявить претензию и требовать компенсации за дополнительные метры или уменьшение стоимости квартиры.
4. Низкое качество квартиры в новостройке. Если квартира в новостройке имеет низкое качество, то дольщики имеют право предъявить претензию и требовать замены некачественных материалов или возврата денег.

Куда обратиться в случае возникновения проблем

Если у дольщиков возникли проблемы с застройщиком, то они могут обратиться в следующие органы:

1. Госстройнадзор. В Госстройнадзоре можно подать жалобу на застройщика в случае нарушения правил строительства.
2. Прокуратура. В прокуратуру можно обратиться в случае нарушения законодательства застройщиком.
3. Роспотребнадзор. В Роспотребнадзор можно обратиться в случае нарушения прав потребителей застройщиком.
4. Полиция. В полицию можно обратиться в случае мошенничества со стороны застройщика.
5. Органы местного самоуправления. В органы местного самоуправления можно обратиться в случае нарушения правил благоустройства территории.
6. Руководитель застройщика. Если все вышеперечисленные меры не дали результата, то можно обратиться к руководителю застройщика.

Выводы

Написание заявления на застройщика — это важный этап в защите прав дольщиков. При написании заявления необходимо учитывать все рекомендации и требования, а также правильно формулировать претензии и требования к застройщику. В случае возникновения проблем с застройщиком необходимо обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.