Сколько стоит ТРЦ галерея
Санкт-Петербургская «Галерея» — один из самых известных и дорогих торговых центров России. 🛍️ Именно здесь сосредоточены роскошные бутики, дорогие рестораны и развлекательные центры, привлекающие как жителей города, так и туристов.
Но сколько же стоит этот торговый гигант? 💰 Давайте разберемся!
- Цена Галереи: Рекордный Переход
- Кто Владеет «Галереей»
- Доходы «Галереи»: Сколько Зарабатывает Торговый Центр
- Арендная Плата в «Галерее»: Сколько Стоит Место в Торговом Центре
- Выводы и Советы
- FAQ
Цена Галереи: Рекордный Переход
В 2023 году «Галерея» была продана за внушительные 80 миллиардов рублей (около 1,1 миллиарда долларов). 😮 Это рекордная сумма для российского рынка недвижимости.
За этой сделкой стоит американский фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII. 🏢 В 2011 году именно они приобрели «Галерею» за ту же рекордную сумму — 1,1 миллиарда долларов.
Сделка 2023 года ознаменовала собой новый этап в жизни «Галереи». 🔄 Теперь «Галерея» перешла в руки другого инвестора, что может повлиять на ее дальнейшее развитие.
Кто Владеет «Галереей»
В 2019 году 50% доли в «Галерее» купила Mubadala Investment Company — инвестиционная компания из ОАЭ. 🇦🇪 В 2022 году исполнительный директор Mubadala Investment Company Мусаббех аль-Кааби заявил о приостановке инвестиций в России.
Это событие вызвало ряд вопросов о будущем «Галереи». 🤔 Однако, несмотря на это, сделка 2023 года состоялась, и «Галерея» нашла нового владельца.
Доходы «Галереи»: Сколько Зарабатывает Торговый Центр
«Галерея» — это не просто торговый центр, а настоящий финансовый гигант. 📈 Ее доходы складываются из нескольких источников:
- Арендная плата: Арендаторы платят за возможность размещения своих магазинов в «Галерее».
- Продажи: «Галерея» получает процент от продаж товаров в своих магазинах.
- Развлечения: Доходы от кинотеатров, ресторанов и других развлекательных объектов.
Точные цифры доходов «Галереи» не разглашаются. 🤫 Однако, можно сделать некоторые выводы, основываясь на публичной информации.
- С первичного рынка: «Галерея» получает около 50% от цены продажи.
- С вторичного рынка: «Галерея» получает 10-20% от цены продажи.
Эти цифры свидетельствуют о том, что «Галерея» — это высокодоходный объект, который привлекает внимание крупных инвесторов.
Арендная Плата в «Галерее»: Сколько Стоит Место в Торговом Центре
Арендная ставка в «Галерее» — одна из самых высоких в Санкт-Петербурге. 💸 Стоимость аренды зависит от многих факторов, таких как площадь помещения, его расположение, вид деятельности арендатора.
- Арендная ставка: от 30 000 до 32 400 ₽ за м² в год.
- Стоимость помещения: от 152 571 до 152 838 ₽ за м².
Это говорит о том, что аренда в «Галерее» доступна не всем. ⛔️ Однако, для многих это возможность разместить свой бизнес в самом престижном торговом центре города.
Выводы и Советы
«Галерея» — это не просто торговый центр, а символ роскоши и богатства. 🌟 Ее высокая цена, престижное расположение и высокий уровень доходов привлекают внимание инвесторов со всего мира.
Если вы планируете открыть свой бизнес в Санкт-Петербурге, «Галерея» может быть для вас интересным вариантом. 👍 Однако, стоит помнить, что аренда в этом торговом центре — не самая дешевая.
Вот несколько советов для тех, кто хочет арендовать помещение в «Галерее»:- Проведите тщательный анализ рынка. Изучите спрос на ваш товар или услугу в «Галерее» и в Санкт-Петербурге в целом. 📊
- Оцените свои финансовые возможности. Убедитесь, что вы можете себе позволить арендную плату и другие расходы. 💰
- Подумайте о своем целевом рынке. «Галерея» привлекает в основном состоятельных покупателей. 🤑 Убедитесь, что ваш бизнес соответствует этому сегменту.
- Свяжитесь с администрацией «Галереи». Узнайте о свободных помещениях и условиях аренды. 📞
«Галерея» — это не просто место для покупок, а настоящий центр городской жизни. 🏙️ Здесь можно не только купить одежду, обувь и аксессуары, но и вкусно поесть, посмотреть фильм, провести время с друзьями.
В целом, «Галерея» — это уникальный и привлекательный объект, который будет продолжать играть важную роль в жизни Санкт-Петербурга. 🏆
FAQ
- Какова история «Галереи»? «Галерея» была открыта в 2009 году.
- Какой вид деятельности преобладает в «Галерее»? В «Галерее» представлены магазины одежды, обуви, аксессуаров, ювелирных изделий, косметики, парфюмерии, а также рестораны, кафе, кинотеатр.
- Каковы перспективы «Галереи»? «Галерея» — это высокодоходный объект, который будет продолжать привлекать внимание инвесторов.
- Как добраться до «Галереи»? «Галерея» расположена в центре Санкт-Петербурга, рядом с Невским проспектом. До нее можно добраться на метро, автобусе, троллейбусе или трамвае.
- Есть ли в «Галерее» парковка? Да, в «Галерее» есть подземная парковка.
