Кто должен осуществлять текущий ремонт

В этой статье мы разберемся с тонкостями текущего ремонта, кто за него платит, а кто его делает.

Часто возникает вопрос: кто должен заниматься текущим ремонтом? Ответ на этот вопрос зависит от того, где именно происходит ремонт: в квартире, в многоквартирном доме или в каком-то другом здании. 🤔

Начнем с квартиры:

• Если вы живете в съемной квартире, то согласно Гражданскому кодексу (статья 681) вы, как квартиросъемщик, обязаны делать текущий ремонт. 🔧
• Капитальный ремонт (замена труб, кровли, фасада) в этом случае ложится на плечи собственника жилья. 🏗️
• Но это не значит, что вы никак не можете повлиять на ситуацию! 🤝 В договоре найма вы можете прописать, кто будет заниматься каким видом ремонта. 📑 Например, вы можете договориться, что собственник будет производить и текущий ремонт, если вам это важно.

Теперь перейдем к многоквартирному дому:

• В многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества (подъезды, лифты, крыша, фасады) делается управляющей компанией за счет средств собственников. 🏢
• Деньги на текущий ремонт поступают от собственников в виде ежемесячных платежей. 💰 Они отражаются в квитанции в графе «Содержание и ремонт общего имущества МКД».
• Важно понимать, что текущий ремонт не включает в себя капитальный ремонт, который оплачивается отдельно. 🚧

Что же относится к текущему ремонту?

• Текущий ремонт — это, по сути, плановая профилактическая работа, которая направлена на предотвращение серьезных поломок и разрушений. 🛠️
• Он включает в себя устранение мелких повреждений и неисправностей:
• ремонт стен, пола, дверей, 🚪
• замена труб и радиаторов, 🛁
• ремонт электропроводки, 🔌
• ремонт коммуникаций, 📡
• устранение протечек. 💧

Важно! Если вы живете в многоквартирном доме, то вопросы о текущем ремонте решаются на общем собрании собственников. 🗣️ Вы можете высказать свои предложения и принять участие в принятии решения о том, как будет проводиться ремонт и кто будет его выполнять.

Резюмируем:

• Текущий ремонт — это не просто косметические работы, а важный элемент поддержания дома в хорошем состоянии. 🏡
• За текущий ремонт в квартире отвечает квартиросъемщик, а в многоквартирном доме — управляющая компания за счет средств собственников.
• В договоре найма вы можете прописать свои условия по ремонту. 📑
• В многоквартирном доме вы можете участвовать в принятии решений по ремонту на общем собрании собственников. 🗣️

Часто задаваемые вопросы:

• Что делать, если управляющая компания не выполняет текущий ремонт? В этом случае вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд. ⚖️
• Как узнать, какие работы относятся к текущему ремонту, а какие — к капитальному? Обычно эта информация прописана в договоре управления. 📑
• Можно ли самостоятельно проводить текущий ремонт в своей квартире? Да, конечно. 🔧 Но в некоторых случаях вам может потребоваться получить разрешение от собственника.

Важно помнить, что текущий ремонт — это не просто косметические работы, а важный элемент поддержания дома в хорошем состоянии. 🏡 Следите за состоянием своей квартиры и участвуйте в принятии решений по ремонту в вашем доме. 🤝

Чем ставить подпись на карте