Чем отличается жилая площадь от квартиры
Приобретение собственного жилья — важный шаг, требующий вдумчивого подхода и понимания всех нюансов. Одним из ключевых аспектов, влияющих на стоимость и комфорт проживания, является площадь квартиры. При этом важно различать понятия «жилая площадь» и «общая площадь», поскольку они отражают разные характеристики жилья.
В этой статье мы подробно разберем, чем отличается жилая площадь от общей площади квартиры, какие помещения к ним относятся, и как правильно рассчитать эти параметры. 💡- 🛋️ Что такое жилая площадь
- 🏘️ Что такое общая площадь квартиры
- 🧮 Как рассчитать жилую и общую площадь
- 📑 Где найти информацию о площади квартиры
- 🤔 Зачем нужно знать разницу между жилой и общей площадью
- 💡 Полезные советы
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
🛋️ Что такое жилая площадь
Жилая площадь — это, по сути, сердце вашего дома. 💖 Она объединяет все помещения, предназначенные непосредственно для проживания — комнаты, где вы отдыхаете, спите, проводите время с семьей. 🛌 К жилой площади относятся:
- Спальни: комнаты, предназначенные для сна и отдыха. 😴
- Гостиные: помещения, где собирается вся семья, принимают гостей. 👨👩👧👦
- Детские: комнаты, специально оборудованные для детей. 🧸
- Кабинеты: помещения для работы или учебы. 💻
Важно отметить, что в жилую площадь не входят:
- Кухни: даже если вы любите готовить и проводить там время, кухня не считается жилым помещением. 🍳
- Санузлы: ванные комнаты и туалеты также не входят в жилую площадь. 🛁
- Коридоры: пространство, соединяющее комнаты, не учитывается при расчете. 🚶♂️
- Кладовые и гардеробные: помещения для хранения вещей не считаются жилыми. 📦
- Балконы и лоджии: несмотря на то, что эти пространства можно использовать для отдыха или хранения вещей, они не относятся к жилой площади. 🏞️
🏘️ Что такое общая площадь квартиры
Общая площадь квартиры — это более широкое понятие, включающее в себя не только жилые комнаты, но и все остальные помещения, находящиеся в пределах квартиры, за исключением балконов, террас и лоджий.
В состав общей площади входят:- Жилая площадь: все комнаты, предназначенные для проживания. 🛋️
- Кухня: помещение, предназначенное для приготовления пищи. 🍽️
- Санузлы: ванные комнаты и туалеты. 🚽
- Коридоры: пространство, соединяющее комнаты. 🚪
- Кладовые и гардеробные: помещения для хранения вещей. 🗄️
Таким образом, общая площадь квартиры всегда больше или равна жилой площади.
🧮 Как рассчитать жилую и общую площадь
Для расчета жилой площади необходимо сложить площади всех жилых комнат.
Для расчета общей площади необходимо сложить площади всех помещений квартиры, включая жилые комнаты, кухню, санузлы, коридоры, кладовые и гардеробные.
Важно: площади балконов, лоджий, террас и веранд не включаются в расчет общей площади.
📑 Где найти информацию о площади квартиры
Данные о жилой и общей площади квартиры указываются в следующих документах:
- Технический паспорт: содержит подробную информацию о квартире, включая площадь всех помещений.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности: удостоверяет право собственности на квартиру и содержит основные характеристики жилья, в том числе общую площадь.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): содержит актуальную информацию о квартире, включая данные о площади.
🤔 Зачем нужно знать разницу между жилой и общей площадью
Понимание разницы между жилой и общей площадью квартиры необходимо для:
- Правильной оценки стоимости жилья: цена квартиры напрямую зависит от ее площади, причем жилая площадь ценится дороже, чем нежилая.
- Расчета коммунальных платежей: тарифы на некоторые коммунальные услуги начисляются исходя из площади квартиры.
- Оформления ипотеки: банки учитывают площадь квартиры при расчете суммы кредита.
- Ремонта и перепланировки: знание точных размеров помещений поможет спланировать ремонтные работы и распределить пространство.
💡 Полезные советы
- При покупке квартиры обращайте внимание на соотношение жилой и общей площади. Чем больше процент жилой площади, тем функциональнее и комфортнее будет квартира.
- При расчете площади квартиры учитывайте, что площадь помещений измеряется по внутренним контурам стен.
- Не стесняйтесь задавать вопросы риелторам и представителям застройщиков, чтобы получить полную и достоверную информацию о площади квартиры.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Входит ли балкон в общую площадь квартиры?
- Нет, балконы, лоджии, террасы и веранды не входят в общую площадь квартиры.
- Что такое полезная площадь квартиры?
- Полезная площадь — это сумма площадей всех помещений квартиры, которые можно использовать для проживания и хозяйственных нужд, включая отапливаемые балконы и лоджии.
- Как узнать площадь квартиры, не выходя из дома?
- Узнать площадь квартиры можно, заказав выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра.
- Можно ли увеличить жилую площадь квартиры?
- Увеличить жилую площадь можно путем перепланировки, например, объединив комнату с балконом.
Понимание различий между жилой и общей площадью квартиры поможет вам сделать осознанный выбор при покупке жилья и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
