Почему риэлторы берут комиссию с покупателя

Комиссия при аренде квартиры — это вознаграждение за услуги риелтора, который помогает в подборе жилья. Однако, когда дело касается покупки или продажи недвижимости, многие задаются вопросом: нужно ли платить комиссию риэлтору и почему она берется с покупателя? Давайте разберемся в деталях.

1. Нужно ли платить риэлтору покупателя
2. Можно ли не платить комиссию риэлтору
3. Кто должен оплачивать комиссию риэлтора при аренде
4. Что входит в услуги риэлтора
5. Как снизить комиссию риэлтора
6. Выводы

Нужно ли платить риэлтору покупателя

При сделках с новостройками покупатель, как правило, не оплачивает услуги риелтора. Это связано с тем, что застройщик самостоятельно продвигает свои объекты на рынке и не нуждается в помощи посредников. Однако, во вторичном сегменте недвижимости оплата услуг риэлтора является стандартным расходом. Обычно комиссия составляет 2-3% от стоимости квартиры. Иногда, когда обе стороны привлекают агента по недвижимости, комиссия делится между ними поровну.

Можно ли не платить комиссию риэлтору

Если покупатель или продавец решили провести сделку без участия риэлтора, это не освобождает их от оплаты уже оказанных информационных услуг. В случае, если в договоре был прописан пункт о том, что сделка возможна только при участии риэлтора, продавец может потребовать не только комиссию, но и штраф за нарушение договоренности.

Кто должен оплачивать комиссию риэлтора при аренде

Традиционно услуги риэлтора при аренде квартиры оплачивает арендатор, а не владелец. Однако, если риэлтор нанимается как со стороны собственника, так и со стороны нанимателя, комиссия делится пополам: часть платит собственник, а часть — квартирант.

Что входит в услуги риэлтора

Комиссия при аренде квартиры включает в себя не только поиск жилья, но и организацию показов, консультации по документам, ведение переговоров, составление договора и т.д. При покупке или продаже недвижимости риэлтор также помогает с поиском объектов, оценкой их стоимости, проведением сделки и т.д.

Как снизить комиссию риэлтора

Если вы хотите снизить комиссию риэлтора, можно попробовать договориться о более низком проценте или найти агента, который работает на фиксированную сумму. Также можно попробовать найти недвижимость самостоятельно, используя интернет-ресурсы или обращаясь к знакомым.

Выводы

Комиссия риэлтора при сделках с недвижимостью является стандартным расходом, который покупатель или продавец должен учитывать при планировании бюджета. Однако, если вы хотите снизить комиссию, можно попробовать договориться о более низком проценте или найти агента, который работает на фиксированную сумму. Важно помнить, что договоренности о комиссии должны быть прописаны в договоре и соблюдаться обеими сторонами.